Все проекты в любых фирмах разрабатываются с помощью компьютерных систем автоматизированного проектирования. Некоторые фирмы делают перепланировку типовых проектов бесплатно. Также заказчик может прийти в строительную фирму со своим проектом.

Типовые проекты домов и коттеджей, предлагаемые фирмой, обычно разработаны в строгом соответствии с действующими СНиПами (строительными нормами и правилами). Предоставленные типовые проекты всегда полностью готовы для строительства по ним дома. У клиента не должно возникать в дальнейшем никаких проблем, в связи с эксплуатацией дома.

Полный пакет строительной документации любого проекта дома включает в себя следующие составляющие:

1. архитектурно – строительную часть (чертежи проекта, начиная от фундамента, заканчивая крышей).

2. инженерные разделы ОВ, ВК, ЭО (ОВ – отопление и вентиляция, ВК – водоснабжение и канализация, ЭО – внутреннее электрическое оборудование).

Во многих фирмах документация на типовые проекты выдается платно. На индивидуально разработанные проекты даже документация будет стоить значительно дороже.

Перед обращением в фирму необходимо убедиться в наличии у этой фирмы лицензии на проведение подобного рода проектных работ. Также, лицензированию подвергается сам проект.

Качественные прочные дома из бруса рассчитаны на многолетнее использование постоянное проживание. В них предусмотрены хозяйственные и вспомогательные помещения.

Кирпичные сооружения могут прослужить 100-150 лет. Кирпич по праву считается самым долговечным материалом. Это отражается на его цене. Кирпич – самый дорогой стройматериал. На проекты домов из этого материала сейчас на рынке возник повышенный спрос.

Каркасные же дома не рассчитаны на столь долгое проживание, но и стоят они значительно дешевле. В них, возможно, такое же комфортное проживание.

Еще один вариант строительного материала – пенобетон. Срок его эксплуатации при нормальных условиях не ограничен, со временем он становится только прочнее. Заказывая строительство дома из пенобетона, заказчик может воспользоваться проектом кирпичного дома, так как СНиП разрешает замену кирпича пенобетоном, и наоборот, в процессе строительства, но только в том случае, если высота дома не превышает трех этажей включительно.

Строительство дома по проекту включает в себя следующие этапы:

1. топография и геология участка предполагаемого строительства. В каждом городе есть специализированная служба, которая проводит эти работы. Они всегда платные.

2. привязка проекта к участку. План размещения планируемого сооружения на участке в согласовании с правилами местного градостроительства. Может выполняться любой организацией имеющей лицензию на этот вид деятельности.

3. получение разрешения на строительство дома. Со всей необходимой документацией на руках заказчик обращается в городскую архитектуру, что бы получить разрешение на строительство дома, если в нем есть необходимость.

4. заключение договора со строительной организацией. Организации предоставляется вся рабочая документация по данному проекту.