8 (495) 241-02-54
  • 170 м2от 3 900 000 руб.
  • 160 м2от 3 600 000 руб.
  • 197 м2от 4 500 000 руб.
  • 216 м2от 4 900 000 руб.
  • 144 м2от 3 300 000 руб.
  • 192 м2от 4 400 000 руб.
  • 197 м2от 4 200 000 руб.
  • 220 м2от 5 000 000 руб.
  • 195 м2от 4 300 000 руб.
  • 209 м2от 4 850 000 руб.
ГлавнаяКирпичные домаВыбор проекта дома

Начинается любое строительство с выбора проекта дома. Это действие требует к себе тщательного и ответственного подхода. От выбранного проекта дома зависит в будущем, каким окажется проживание в данной постройке?

Сначала надо определить какой проект дома устроит – типовой или авторский. Для начала рассмотрим все плюсы и минусы типового и авторского проекта дома.

1. Основное преимущество авторского проекта дома – его оригинальность. Следующее – в этом проекте дома осуществляются все пожелания заказчика. Главный минус авторского проекта дома – его высокая стоимость. Еще один, так сказать, недостаток – возможность столкнуться с неквалифицированным архитектором. Если выбранный архитектор сделает ошибку, хоть в одном расчете, построить дом окажется сложным занятием, и срок службы его резко снизится. Поэтому при выборе авторского проекта дома экономить на стоимости работы архитектора не стоит. Ведь чем лучше специалист, тем больше вероятность, что проект будет создан один раз. «Скупой платит дважды».

2. Все плюсы типового проекта равны минусам авторского проекта дома. Типовые проекты домов значительно дешевле по стоимости, они прошли адаптацию на практике с внесением всех нужных изменений. Единственный минус – встреча «близнеца брата» в поселке с новостроями.

Специалисты все же рекомендуют выбирать типовые проекты домов. В случае если заказчика что-то не устраивает, всегда есть возможность внести изменения, взаимодействуя с архитектором. Тем более эти изменения вносятся на начальном этапе, когда будущее строение привязывается к местности.

Независимо от того, какой проект дома выбирается – типовой или авторский, прежде всего надо определиться с площадью будущей постройки. Одним хватает 70 квадратов, а другие не вмещаются в 200 кв. Здесь акцент исключительно делается на составе семьи, которая будет проживать и денежных средствах, которые запланировано потратить на строительство. Например, для среднестатистической семьи из четырех человек понадобится по комнате на человека, скажем в 15 квадратов и плюс одна гостиная примерно 20 квадратов. Итого 80 квадратных метров жилой площади. Прибавить кухню минимум 10 квадратов, санузлы, ванна, коридор и т.д. Выйдет, что для комфортного проживания семьи из 4 человек понадобится не меньше 100 квадратов. Запрета на добавления площади нет, но все проекты домов, у которых квадраты меньше 100 уже для такой семьи не подходят.

Какой проект дома выбрать с одним этажом или двумя при одинаковой площади - предпочтение лучше отдать в пользу двухэтажного строения. Оптимальный вариант если второй этаж окажется мансардный. Мансарда позволит за одинаковую стоимость расширить площадь. Если выбор в пользу мансарды сделан, необходимо в проекте дома предусмотреть наличие 2 санузлов на первом и втором этаже. Будет удобнее, когда придется реже подниматься или спускаться по лестнице. Надо рассчитать в проекте прихожую, она не должна быть маленькой, самый минимум 5 квадратных метров с шириной не меньше 1,5 кв. метров. Такие помещения как гардеробная, кладовая, встроенный шкаф должны располагаться в удобных местах. Например, кладовая – возле кухни, гардеробная – недалеко от комнаты владельца нарядов, встроенный шкаф для обуви и верхней одежды – только в прихожей. Хозяйственные помещения должны быть расположены компактно, а в случае необходимости подведения к ним коммуникаций – сгруппированы. Между проектом дома с подвалом и без подвала приоритет отдается подвалу. Подвал можно использовать не только как помещение для хранения чего-то. Зачастую в подвал выносят котельную или комнату для стирки.

Выбирая проект дома, не забывайте о его главном назначении - функциональности.