8 (495) 241-02-54
  • 170 м2от 3 900 000 руб.
  • 160 м2от 3 600 000 руб.
  • 197 м2от 4 500 000 руб.
  • 216 м2от 4 900 000 руб.
  • 144 м2от 3 300 000 руб.
  • 192 м2от 4 400 000 руб.
  • 197 м2от 4 200 000 руб.
  • 220 м2от 5 000 000 руб.
  • 195 м2от 4 300 000 руб.
  • 209 м2от 4 850 000 руб.
ГлавнаяКирпичные домаСоставление проекта Вашего дома

Начало любого строительства невозможно себе представить без тщательного планирования, в результате которого составляется готовый проект будущего дома. Это не случайно, так как время, потраченное на планирование, значительно экономит не только время, но и средства, затрачиваемые на выполнение строительства здания.

Что касается самого проектирования, то существует три основных подхода. Под первым имеется в виду покупка готового типового проекта, второй подразумевает заказ персонального проекта, а третий является компромиссом между первым и вторым, представляя собой типовой проект с внесенными в него изменениями и дополнениями.

Выбор строительной организации можно считать первым шагом на пути к воплощению в жизнь проекта Вашего будущего дома. В качестве другого варианта можно предложить самостоятельное проектирование, хотя такой подход возможен лишь при условии, что Вы сами являетесь архитектором. В обоих случаях Вы будете принимать активное участие во всех этапах создания проекта дома. В качестве критериев отбора строительной фирмы можно использовать информацию об её репутации и об опыте работ подобного рода. Важность грамотного составления проекта дома не подвергается сомнению, поэтому такое ответственное задание можно доверить только профессионалам.

Следующим шагом является выбор участка под застройку, если это еще не сделано. Идеальным вариантом считается, когда приобретение участка и составление проекта происходят параллельно. Так, большой участок предполагает создание проекта с выносом хозяйственных построек в отдельные строения, а для небольшого участка подойдут проекты компактных домов. При выборе участка также необходимо учитывать экологическую чистоту района строительства, уровень залегания грунтовых вод, состав почвы, наличие и качество коммуникаций, таких как канализация, водопровод, электроэнергия. По этому вопросу архитектор и подрядчик смогут дать Вам ценные советы.

После выбора участка под застройку, к нему проводится техническая привязка проекта. На основе геологических проб принимается решение о типе фундамента. В случае близкого расположения грунтовых вод принимают меры либо по его укреплению и гидроизоляции, либо по отводу воды. Анализ лабораторных данных грунта и воды позволяет при необходимости скорректировать материал фундамента. В случае строительства на склоне или на участке с неровным рельефом обязательно определяют устойчивость грунта к сдвигу, выявляют возможность просадки и оценивают опасность сползания дома.

Далее происходит составление технического задания на проектирование дома и формирование его архитектурной концепции. Плотное сотрудничество с архитектором на данном этапе позволит Вам получить проект дома, максимально отвечающего Вашим потребностям. Как правило, при определении архитектурного стиля клиенту либо предлагается на выбор несколько вариантов, либо типовой проект подгоняется под индивидуальные требования. При этом количество этажей, наличие террас, балконов, подвалов и чердаков заказчик выбирает сам. Определиться с окончательным вариантом можно, отредактировав на компьютере трехмерное изображение дома, позволяющее представить, как все будет выглядеть после завершения строительства. Затем производятся необходимые расчеты, создается проектно-строительная документация.

После окончания всех работ, у Вас на руках оказывается готовый проект дома, который позволяет получить разрешение на строительство в управлении архитектуры, после чего Вы можете перейти непосредственно к строительным работам.